Van perfect bouwen naar heerlijk wonen stap voor stap toegelicht
In de villabouw neemt Livingstone een unieke plaats in.Livingstone zorgt voor ontwerp en totale begeleiding tot en met de bouwaanvraag, maar daarmee is de rol van Livingstone niet uitgespeeld. Zo is de dealer, het bouwbedrijf dat uw villa gaat bouwen, zorgvuldig op vakkennis, klantgerichtheid en financiële soliditeit getoetst. Bovendien wordt er verplicht onder een afbouwgarantie gewerkt. Kwaliteit en financiële zekerheid zijn dus gewaarborgd.
Belangrijk is het ook dat Livingstone het casco en andere belangrijke bouwdelen inkoopt en daarmee ook voor wat betreft de kwaliteitsbewaking op die onderdelen de touwtjes strak in handen houdt. In de 'zes stappen' geven wij u een globaal beeld van de stappen in het ontwerp en bouwproces.
Klik op de cijfers van de stappen voor een toelichting
Stap 1 - kennismaking Uw eerste bezoek aan de showroom staat in het teken van de wederzijdse kennismaking. U vertelt ons uw wensen, eisen en verwachtingen. Wij vertellen u graag hoe wij dankzij het Livingstone concept maximaal flexibel op uw wensen kunnen inspelen binnen de randvoorwaarden van de voorschriften van de overheid.
Stap 2 - schetsontwerp met prijsopgave U kiest voor een vrij ontwerp of laat u inspireren door één van de bestaande villa-ontwerpen. De architect gaat daarna uw wensen vertalen in een u passend ontwerp dat afgestemd is op het bestemmingsplan, het beeldkwaliteitplan, maar bovenal op uw wensen en uw budget. Daarna volgt de presentatie van het ontwerp en - zodat u weet waar u aan toe bent - de prijs. Bent u het met dit alles eens dan wordt de samenwerking geformaliseerd.
Stap 3 - definitief ontwerp en 'Welstand' Samen met u wordt er aan een definitief ontwerp gewerkt. In dat ontwerp worden uw keuzes met betrekking tot de indeling, de gevelcompositie, stenen en pannen en het kleurenschema vastgelegd.
Van aanpassingen of keuzes die invloed hebben op de prijs wordt u continu op de hoogte gehouden. Na uw akkoord wordt het plan voorgelegd aan 'Welstand' en zonodig toegelicht.
Stap 4 - bouwaanvraag Na akkoord van 'Welstand' neemt u met de architect of adviseur de laatste details door. Livingstone kan nu de technische tekeningen en de noodzakelijke berekeningen uitwerken. Daarna wordt de omgevingsvergunning (voorheen de bouwvergunning) aangevraagd. In de tijd dat de bouwaanvraag wordt getoetst bepaalt u samen met de Livingstone dealer de plaats van lichtpunten, stopcontacten en de keuken- en badkamerinrichting enzovoort. Nu kan de definitieve aannemingsovereenkomst tussen u als opdrachtgever en de dealer worden opgesteld en getekend.
Stap 5 - de bouw Als de aannemingsovereenkomst is getekend en de omgevingsvergunning (voorheen de bouwvergunning) is onherroepelijk kan met de bouw begonnen worden. Livingstone bestelt het casco en de dealer treft voorbereidingen voor de bouw. Als het casco geproduceerd is kan het op de inmiddels gerealiseerde beganegrondvloer geplaatst worden. Livingstone voert vervolgens een cascocontrole uit, waarna het afbouwen kan beginnen. Ook nadat de dealer het dagelijkse contact met u als opdrachtgever heeft overgenomen blijft Livingstone met zowel u als de dealer contact houden over het verloop van de bouw.
Stap 6 - oplevering en nazorg Het sluitstuk van de bouw van uw villa is de oplevering en sleuteloverhandiging. Na het afwerken van de geÏnventariseerde verbeterpunten volgt op korte termijn de 'tweede oplevering'. Eventuele gebreken worden hersteld. Pas als alles volgens plan, Livingstone's kwaliteitseisen, de eisen van de garantieverstrekker en uw wensen is afgewerkt en u helemaal tevreden bent, is de bouw voltooid en is uw droomvilla werkelijkheid geworden.
